Działka nr 211 w miejscowości Kolonia Bolimowska Wieś to propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom z dobrym wyjazdem i jednocześnie chcą mieszkać blisko natury.
Lokalizacja działki Bolimów
Nieruchomość położona jest przy drodze powiatowej, a dużym atutem jest już wydana decyzja o warunkach zabudowy. To oznacza prostszy start dla inwestora, który chce przejść od planu do działania bez zgadywania, czy zabudowa będzie możliwa. W okolicy czuć przestrzeń, spokój i wiejski krajobraz, ale bez odcięcia od codziennych potrzeb.
Lokalizacja daje rzadkie połączenie wygody i otoczenia, które nie męczy. Gmina Bolimów leży w sąsiedztwie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, którego powierzchnia wraz z otuliną wynosi 23.614 ha, a ponad 60 proc. obszaru stanowią lasy. To teren znany z doliny Rawki, leśnych dróg, tras rowerowych, spacerów, grzybobrania i odpoczynku od miasta. Dla kupującego oznacza to nie tylko adres, ale codzienny kontakt z krajobrazem, który buduje wartość życia i wartość samej nieruchomości.
To miejsce dobrze wypada także komunikacyjnie. Bolimów leży niedaleko Skierniewic, a drogowa odległość między Skierniewicami i Bolimowem to około 15 km i 17 minut samochodem .
Do Łowicza jest odpowiednio 17 km i 18 minut samochodem.
Dzięki temu działka sprawdzi się zarówno pod stałe zamieszkanie, jak i pod dom dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal mieć rozsądny dojazd do miasta i jego zaplecza usługowego.
Atrakcje okolic działki Bolimów
Dodatkowym atutem regionu są rozpoznawalne miejsca i atrakcje w pobliżu, takie jak Nieborów, Arkadia, rezerwat Rawka i tereny Puszczy Bolimowskiej.
Tego typu otoczenie działa na wyobraźnię. Tu nie kupuje się wyłącznie gruntu. Tu kupuje się przyszły dom w miejscu, które daje oddech, światło, zieleń i realną ucieczkę od ciasnej zabudowy.
Stan faktyczny działki nr 211
- teren jest w znacznej części zadrzewiony i zakrzaczony,
- występuje naturalny podszyt i cechy terenu dolinnego,
- brak jest śladów użytkowania rolniczego,
- teren przechodzi w strefę przyrodniczą doliny Rawki.
W okolicy zlokalizowane są działki zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz gospodarczymi.
Decyzja o warunkach zabudowy
Decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej stanowi kontynuację funkcji i formy zabudowy oraz nie zakłóci ładu przestrzennego w tym regionie.
Podstawowe warunki określone w decyzji:
- szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 12,0 m oraz budynku gospodarczego do 6,0 m,
- wysokość projektowanego budynku maksymalnie do 9,0 m, a budynku gospodarczego do 8,0 m.
- dach wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 25o do 45 o oraz projektowanego budynku gospodarczego – dach dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 25 o do 45 o,
- obsługa komunikacyjna: zagwarantowany bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1325E (dz. nr ew. 25412) poprzez projektowany zjazd,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji minimalnie 60%.
Z przeprowadzonej analizy do decyzji o warunkach zabudowy wynika, że projektowana inwestycja spełnia wszystkie warunki określone w art.61 ust. 1pkt 1-6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.2024, poz. 1130).
Swoją funkcją oraz parametrami nawiązuje do inwestycji znajdujących się w obszarze analizowanym, nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, istniejące i projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne oraz inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi.
Podstawowe parametry działki Bolimów
- Powierzchnia działki: 1,06 ha
- Powierzchnia objęta wnioskiem o warunkach zabudowy: 2.000 m2
- Sprawy własnościowe są uregulowane, a wszyscy współwłaściciele są zgodni w kwestii sprzedaży
- Podatek od nieruchomości w 2026r. wynosi jedynie 137 zł.
CENA sprzedaży działki: 205.000 zł (19,90 zł/m2)
Kontakt:
- Marcin – tel. 784 151 360, mail: kontakt@dabrowskimarcin.pl
- Łukasz – tel. 503 921 831